二手房交易买房毁约违约金怎么计算

二手房交易买房毁约，违约金一般根据合同约定计算。如合同无明确约定，可协商确定，通常不超过实际损失的30%。毁约严重可能导致信誉受损、承担额外法律责任。建议遵守合同约定，避免不必要的纠纷。法律依据：《民法典》第五百八十五条。
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二手房交易买房毁约，违约金计算有三种情况。一是合同约定具体金额或计算方式，直接按约定执行；二是无约定，双方协商确定；三是协商不成，根据实际损失计算，一般不超过损失的30%。具体操作时，要注意合同条款的明确性，协商过程的公平性，以及实际损失计算的合理性。
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二手房交易买房毁约，违约金计算方式一是按合同约定，二是协商确定，三是根据实际损失计算。选择时，应优先考虑合同约定，无约定则协商，协商不成再依实际损失确定。不同方式各有利弊，需根据具体情况权衡。